En Vesta Strategies, hacemos todo lo possible para brindarle los servicios para realizar negociaciones en el idioma en que Ud. se sienta lo más cómodo. A través de nuestro personal multilingüe, Ud. gozará del beneficio de llevar a cabo negocios en su propio idioma, sin el costo adicional ni la molestía de contratar a un intérprete.
A continuación Ud. encontrará las respuestas a las preguntas más comunes acerca del §1031 Exchange. Si en cualquier momento Ud. tiene una pregunta, por favor llámenos al (888)212-1031.
¿Qué es un §1031 Tax-Deferred Exchange (transacción con impuestos diferidos)?
La sección §1031 Exchange es una de las leyes sobre impuestos más antiguas del país. La ley sobre las transacciones con impuestos diferidos se introdujo en 1921, la que permitió a los propietarios de inversiones inmobiliarias diferir el pago de impuestos sobre las ganancias de capital asociadas con la venta de estas propiedades. Este procedimiento se resume en la sección 1031 del Código de Impuestos Internos (Internal Revenue Code) que especifica una serie de reglas y normas que deben cumplirse para poder aprovecharse de este beneficio fiscal. Como intermediario calificado, el personal de Vesta conoce todos los detalles sobre esta sección del código y le llevará de la mano a través de este proceso.
¿En qué me beneficia el §1031 Exchange?
El proceso 1031 Exchange le permite a los propietarios de inversiones inmobiliarias diversificar sus capitales en bienes raíces. El inversionista puede decidirse a vender una propiedad pequeña para luego comprar una más grande o viceversa. También tiene la opción de cambiar una propiedad por varias o incorporar varias propiedades en una sola. El inversionista tiene la libertad de lograr una diversidad geográfica de sus inversiones en bienes raíces en cualquier parte de los Estados Unidos. Hay muchas alternativas y oportunidades disponibles y el personal de Vesta esta dispuesto para ayudarle a encontrar lo mejor para usted.
¿Cuáles son las ventajas del 1031 Exchange?
Beneficios fiscales: Un 1031 Exchange le permite a uno intercambiar su propiedad por otra y diferir el pago de los impuestos federales sobre la ganancia. Esto le permitirá conservar el patrimonio (equidad) y, en consecuencia, reinvertir los impuestos que se deben como préstamo gubernamental sin intereses o plazos.
Ingresos: Usted podrá incrementar su flujo de caja. Un ejemplo podría ser el intercambio de un terreno por una propiedad que produzca ingresos.
Apalancamiento: El inversionista que desee poseer un inmueble querrá usar todo el patrimonio de la venta de una propiedad de inversión en adquirir otra que la reemplazca. El 1031 Exchange le ayuda a enriquecerse mucho más rápido, ya que le permitirá utilizar todo su patrimonio en vez de perder una parte en impuestos.
Diversificación: El 1031 Exchange le abre a uno las puertas de la diversificación. Una opción es intercambiar una propiedad por varias propiedades en distintas ubicaciones, logrando una diversificación geográfica. Otra alternativa para la diversificación es adquirir una propiedad de otro tipo, como, por ejemplo, intercambiar algunas de sus residencias unifamiliares por un local comercial.
Gestión inmobiliaria: Usted, como muchos inversionistas, por lo general, acumulará varias residencias unifamiliares. Como resultado, podría encontrarse en una situación donde la administración de éstas se hará extrema y agotadora. El 1031 Exchange le permite intercambiar propiedades pequeñas por una grande, con o sin el beneficio de una administradora.
Co-propietarios: A través de un intercambio, puede deshacerse de los problemas de tener que compartir la posesión del inmueble al traspasar los intereses compartidos a intereses únicos en propiedades separadas.
Si desea información detallada acerca del 1031 Exchange, haga clic aquí. FAQs
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